Imóveis e Senhorios • Atualizado OE2026

Calculadora de Mais-Valias Imobiliárias 2026

Simule o ganho tributável, a exclusão por reinvestimento e as novas isenções de venda a preço moderado.

Parâmetros da Simulação (2026)

Valor de Venda do Imóvel (€)

Valor de Compra Original (€)

Ano de Aquisição

Obras (Últimos 12 anos) + IMT/Imobiliária (€)

Crédito Bancário Amortizado na Venda (€)

Valor Reinvestido em Nova HPP (€)

Resultado Oficial 2026 Cálculo Instantâneo

Total de Impostos a Pagar

0,00 €

Impostos Valor Base / Liquidez

Fórmulas auditadas (OE2026)

Perguntas Frequentes e Enquadramento Legal (2026)

Como ficar isento de mais-valias na venda de casa em 2026?

Fica isento se reinvestir o valor de venda (deduzido do crédito bancário amortizado) noutra Habitação Própria e Permanente entre 24 meses antes e 36 meses após a venda, ou se cumprir os novos regimes de venda a preço moderado ou reinvestimento em arrendamento moderado do DL n.º 97/2026.